房屋权属证明怎么开

房屋权属证明的开具通常需要遵循以下步骤：

1. **确认开发商资格** ：

- 审查开发商的资格手续是否齐全，即所谓的“五证”是否完备。

2. **办理过户登记** ：

- 买卖双方需在房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

- 所需携带的证件通常包括身份证、户口本、商品房销售合同等。

3. **缴纳相关税费** ：

- 办理过户手续时，需缴纳手续费、契税、印花税等。

4. **领取房产卖契** ：

- 办理完过户手续后，买方会收到房地产交易所发放的房产卖契。

5. **申请房屋产权证** ：

- 持房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行产权登记申请。

6. **提交申请材料** ：

- 包括登记申请书、申请人及代理人身份证明、不动产权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书等。

7. **等待审核** ：

- 不动产登记机构会对提交的材料进行审查，并在审查通过后发放房屋产权证。

请注意，房屋产权证明应以房产证为准，且不动产物权的设立以登记为准。在办理过程中，当事人或其代理人应确保申请材料的真实性，并对所提交的材料负责。

其他小伙伴的相似问题：

如何确认开发商的资格手续是否齐全？

过户登记需要缴纳哪些税费？

如何领取房产卖契？