二手房违约金是多少

在二手房买卖中，违约金的数额通常由买卖双方在合同中约定。以下是有关二手房违约金的一些关键信息：

1. **合同约定** ：

- 违约金数额通常在合同中约定，可以是固定金额或房屋总价的百分比（如20%）。

- 双方可以协商确定违约金的具体数额。

2. **法定违约金** ：

- 如果合同中没有约定违约金，或者约定的违约金数额不合理，可以参照法定违约金标准。

- 法定违约金一般不超过实际损失的30%。

3. **实际损失** ：

- 如果违约金数额过高或过低，可以根据实际损失进行调整。

- 实际损失包括直接损失和间接损失，如因违约导致的额外购房成本、错过其他购房机会的损失等。

4. **法院或仲裁机构裁决** ：

- 如果违约金数额争议无法通过协商解决，可以提交法院或仲裁机构裁决。

- 法院或仲裁机构会根据具体情况公平裁决违约金的数额。

需要注意的是，违约金的设定旨在补偿守约方因违约而遭受的损失，并非惩罚性条款。因此，违约金的数额应当合理，既要体现对违约方的惩罚，也要考虑到对守约方的补偿。

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