请问离婚时房产怎么进行分割
1. **夫妻共同财产原则** ：
- 婚姻期间所得的房产，无论婚前还是婚后，通常视为夫妻共同财产，应平等分割。
2. **公平原则** ：
- 法院在分割房产时会考虑多种因素，如出资比例、共同生活状况、离婚过错、房屋产权登记情况和价值等，以确保分割结果公平合理。
3. **尊重当事人意愿原则** ：
- 鼓励双方通过协商达成一致意见，尊重当事人的意愿，法院在处理时会尽量确认双方协议。
4. **具体分割方法** ：
- **均等分割** ：对于婚后共同出资购买的房产，若无特别贡献或过错，法院可能判决均等分割。
- **归边处理** ：一方愿意放弃房产，房产归另一方所有，并由获得房产的一方给予另一方经济补偿。
- **竞价取得与补偿** ：双方都想要房产时，通过竞价方式决定归属，并对另一方进行补偿。
- **房产拍卖与分割拍卖款** ：双方都不想要房产时，拍卖房产并分割所得款项。
- **公证分割** ：通过公证处进行房产分割，制定公证书，具有法律效力。
5. **特殊情况处理** ：
- 婚前个人财产：婚前一方出资购买的房产，离婚时属于个人财产，另一方无权要求分割。
- 婚后继承与赠与：婚后继承或赠与的房产，若明确指定赠与一方，则不属于共同财产。
- 父母出资购房：若父母明确赠与一方，则视为个人财产；否则视为夫妻共同财产。
6. **债务处理** ：
- 如果房子还有贷款，获得房子的一方通常也要承担相应的债务。
7. **诉讼解决** ：
- 如果协商和竞价都解决不了，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况做出公正判决。
在处理离婚房产分割问题时，应保持冷静和理性，通过协商或诉讼等方式妥善解决。需要注意的是，房产分割的具体情况可能因案件具体情况而异，建议咨询专业律师获取具体指导
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