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划拨用地可以抵押吗

划拨用地可以抵押吗

划拨用地可以抵押,但需要满足以下条件:

1. 土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且已办理土地登记手续。

2. 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即抵押后土地使用者可继续占有、收益土地,只有在债务不能履行时,抵押权人才能处分土地使用权。

3. 土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物也随之抵押。

4. 必须经土地管理部门批准,并办理土地使用权出让手续,可能需要补交土地使用权出让金或以抵押收益抵交出让金。

5. 抵押行为需符合相关法律法规,如《中华人民共和国民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

需要注意的是,划拨土地使用权与出让土地使用权有所不同,划拨土地使用权通常是无偿取得的,而出让土地使用权是有偿取得的。在实际操作中,划拨土地使用权抵押通常需要先将土地使用权转化为出让土地使用权。

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